Information för medlemmar, mäklare med flera

Fastigheten

Fastigheten är byggd 2019. Inga renoveringar är planerade de närmaste åren.

Adresser: Margit Sahlins gata 1-3 och Orgelgatan 10-16

Antal lägenheter: 152  (3 st 1 rok, 67 st 2 rok, 35 st 3 rok, 43 st 4 rok och 4 st 5 rok)

Total lägenhetsyta: 10 413 kvm

Energideklaration: Höjdhopparen energideklaration alla trapphus.pdf 

Förråd: Alla lägenheter har eget förråd i källare eller på vind.

Balkonger: Alla lägenheter har balkong, uteplats och/eller terrass. Uteplatser ingår i bostadsrätten.

Markiser och inglasning: Markiser och inglasningar ska godkännas av styrelsen och ska följa utseende som styrelsen beslutat. Leverantörer av markiser är Tibrings och för inglasningar Karpia/Lumon. Om annan leverantör väljs ska teknisk beskrivning inkomma med ansökan för att säkerställa fackmannamässig montering.

Fastighetsskötsel och städning: PD Miljövårdsservice AB har hand om fastighetsskötsel och städning.

Föreningen

Brf Höjdhopparen med organisationsnummer 769634-0251 bildades 2017-02-09 med första inflyttning under juni 2019. Fusion skedde 2021-12-27 med Brf Sjukamparen med organisationsnummer 769635-3023 som bildades 2017-08-22 och hade första inflyttning under december 2019. Fusionen innebar att Brf Sjukamparen uppgick i Brf Höjdhopparen. 

Stadgar: Stadgar från och med november 2023

Äkta bostadsrättsförening: Ja

Årsredovisning (klicka på länken): Årsredovisning 2020   Årsredovisning 2021  Årsredovisning 2022 Årsredovisning 2023 Årsredovisning 2024 Årsredovisning 2025

Styrelse (vald vid stämman 2024): Mats Bernerstedt, ordförande, Tove Broberg, Victor Palaic, Jenny Truong, Thomas Åkerlind och Günes Özdogan. Styrelsen kontaktas via brfhojdhopparen@gmail.com

Ekonomi och avgifter

Ekonomisk förvaltare, handhar frågor om pantsättning: Fastum, Box 904, 751 09 Uppsala.

Vid behov kan medlemmar begära utdrag ur lägenhetsförteckning via Fastums portal https://www.90220.se/

Månadsavgift: I avgiften ingår

• bredband 500/500
• basutbud för tv och IP-telefoni via Tele2
• värme och kallvatten
• bostadsrättstillägg 

Separat månatlig debitering med individuell avläsning av varje lägenhets förbrukning sker för varmvatten och el. Debiteringen sker upp till fem månader i efterhand.

Beslutade avgiftsändringar: Ingen avgiftsändring under 2025. Avgiften höjs med 1 procent från och med 1 januari 2026. 

Föreningens lån: Lån och villkor framgår av årsredovisningen. Lånen omförhandlas löpande och med stöd av lånemäklare. Uppdatering här på webbsidan görs högst två gånger per år. Läget i mars 2026:

• 1 år rörlig 2,32 % 14 900 000 kronor (till och med 2027)
• 1 år rörlig 2,32 % 33 800 000 kronor (till och med 2027)
• 3 år 3,64 % 19 714 000 kronor (till och med 2027)
• 3 år 2,46 % 32 220 000 kronor (till och med 2028)
• 4 år 2,60 % 27 880 000 kronor (till och med 2029)

Amortering: under 2024 1 750 000 kr inklusive extra amortering, under 2025 1 800 000 inklusive extra amortering. Under 2026 planeras amortering på 2 800 000 inklusive extra amortering.

Nuvarande lån finns hos SEB och klassas som Gröna lån, vilket innebär finansiering av en energieffektiv byggnad som har ett primärenergital som tillhör topp 15 procent mest energieffektiva byggnader i landet inom sin fastighetskategori (SEB
Green Bond Framework).

Bostadsrättstillägg: Föreningens fastighetsförsäkring täcker bostadsrättstillägget. Boende behöver alltså inte ha bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.

Elavtal: Föreningen har gemensamt elavtal. Boende behöver alltså inte ha eget elavtal.

Parkering

Bostadsrättsföreningens styrelse har hand om köer. Hyresavtal för parkeringsplats sluts med Caros AB/Markbolagen. 

Varmgarage: 82 bilplatser (1125 kr/mån) varav laddplats 20 st (1350 kr/mån + el som debiteras efter förbrukning). Handikapplatser finns.

MC-plats: 2 st platser i garage (450kr/mån)

Utomhusplatser: 7 st (800kr/mån) med eluttag för motorvärmare (ej laddplats)

Elcykelpool: I garaget finns två ellådcyklar reserverade för föreningens medlemmar. Hyrning sker via app hos OurGreenCar.

Kö till platser: Alla platser upptagna. Garageplats/utomhusplats 2 i kö. Laddplatser 0 i kö. MC-plats 0 i kö.

Faciliteter

• Takterass med pentry och toalett
• Övernattningslägenhet (500 kronor per dygn; bokning via styrelsen)
• Två hyrbara ellådcyklar
• Utegym, löparbana och pingisbord
• Lekplats
• Elgrill på innergård
• Cykelförråd och verkstad med elpump
• Barnvagns- och rullstolsrum

Överlåtelse av bostadsrätt

Delat ägande: Delat ägande är tillåtet, ej omyndiga personer, minsta andel 10%.

Juridisk person: Juridisk person får ej förvärva lägenhet i föreningen.

Överlåtelseavgift: Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Pantsättningsavgift: Pantsättningsavgift tas ut.

Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning ansöks via styrelsen. En avgift om 10% av prisbasbeloppet tas ut. 

Övrigt  

Nyckelhantering: Nyckelhanteringen i föreningen sker via AB Byggbeslag Lås & Säkerhet. I samband med överlåtelse ska nycklar och taggar lämnas in till deras kontor (Kungsgatan 107), där de nya ägarna kan kvittera ut nycklarna. Fjärrkontroll och tagg till garageplats ska återlämnas i föreningens brevlåda på Margit Sahlins gata 3.

Porttelefon: Telefonnummer och namn till porttelefonen registreras av AB Byggbeslag Lås & Säkerhet: https://www.byggbeslag.se/uppsala/ Portkoder används inte i fastigheten.

Garanti: Den femåriga garantin har löpt ut: garantin för lägenheterna Margit Sahlins gata 1-3 och Orgelgatan 16 gällde till 2024-09-27 och för Orgelgatan 10-14 till 2025-02-11.

Grannsamverkan: Föreningen är med i polisens Grannsamverkan och i Samrådsgruppen Västra Kapellgärdet.

Kontaktuppgifter

ADRESS: Bostadsrättsföreningen Höjdhopparen, Margit Sahlins gata 3, 754 19 Uppsala.

FAKTUROR adresseras till Brf Höjdhopparen, Fack 55898837, R 855, 106 37 Stockholm och kan mejlas som bilaga till fastum.se.mailinvoice@postnordscanning.com

FÖR MER INFORMATION, mejla brfhojdhopparen@gmail.com 

Ansökan om medlemskap sänds till Fastum enligt deras anvisningar för mäklare.