Information för medlemmar, mäklare med flera

Fastigheten

Fastigheten är byggd 2019. Inga renoveringar är planerade de närmaste åren.

Adresser: Margit Sahlins gata 1-3 och Orgelgatan 10-16

Antal lägenheter: 152  (3 st 1 rok, 67 st 2 rok, 35 st 3 rok, 43 st 4 rok och 4 st 5 rok)

Total lägenhetsyta: 10 413 kvm

Energideklaration: Höjdhopparen ernergideklaration alla trapphus.pdf 

Förråd: Alla lägenheter har eget förråd i källare eller på vind.

Balkonger: Alla lägenheter har balkong, uteplats och/eller terrass. Uteplatser ingår i bostadsrätten.

Markiser och inglasning: Markiser och inglasningar ska godkännas av styrelsen och ska följa utseende som styrelsen beslutat. Leverantörer av markiser är Tibrings och för inglasningar Karpia/Lumon. Om annan leverantör väljs ska teknisk beskrivning inkomma med ansökan för att säkerställa fackmannamässig montering.

Fastighetsskötsel och städning: PD Miljövårdsservice AB har hand om fastighetsskötsel och städning.

Föreningen

Brf Höjdhopparen med organisationsnummer 769634-0251 bildades 2017-02-09 med första inflyttning under juni 2019. Fusion skedde 2021-12-27 med Brf Sjukamparen med organisationsnummer 769635-3023 som bildades 2017-08-22 och hade första inflyttning under december 2019. Fusionen innebar att Brf Sjukamparen uppgick i Brf Höjdhopparen. 

Stadgar: Stadgar från och med november 2023

Äkta bostadsrättsförening: Ja

Årsredovisning (klicka på länken): Årsredovisning 2020   Årsredovisning 2021  Årsredovisning 2022 Årsredovisning 2023

Styrelse (vald vid stämman 2024): Mats Bernerstedt, ordförande, Fanny Löwling Helmerskog, Victor Palaic, Jenny Truong, Thomas Åkerlind och Günes Özdogan. Styrelsen kontaktas via brfhojdhopparen@gmail.com

Ekonomi och avgifter

Ekonomisk förvaltare, handhar frågor om pantsättning: Fastum, Box 904, 751 09 Uppsala.

Vid behov kan medlemmar begära utdrag ur lägenhetsförteckning via Fastums portal https://www.90220.se/

Månadsavgift: I avgiften ingår

• bredband 100/10
• basutbud för tv och IP-telefoni via Tele2 
• värme och kallvatten
• bostadsrättstillägg 

Separat månatlig debitering med individuell avläsning av varje lägenhets förbrukning sker för varmvatten och el. Debiteringen sker upp till fem månader i efterhand.

Avgiftsändring: Avgiften höjd med 18 procent 1 januari 2024. Ingen avgiftsändring är planerad för 2025.

Föreningens lån: Lån och villkor framgår av årsredovisningen. Lånen omförhandlas löpande och med stöd av lånemäklare. Uppdatering här på webbsidan görs högst två gånger per år. Läget i mars 2025:

• 1 år rörlig 2,76 % 17 000 000 kronor
• 1 år rörlig 3,11 %  47 560 000 kronor (fyra lån)
• 2 år 3,64 % 34 050 000 kronor (till och med 2026)
• 3 år 3,82 % 19 839 000 kronor (till och med 2027)
• 5 år 1,73 % 14 040 000 kronor (till och med 2025)

Amortering under 2024: 1 750 000 kr inklusive extra amortering.

Bostadsrättstillägg: Föreningens fastighetsförsäkring täcker bostadsrättstillägget. Boende behöver alltså inte ha bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.

Elavtal: Föreningen har gemensamt elavtal. Boende behöver alltså inte ha eget elavtal.

Parkering

Bostadsrättsföreningens styrelse har hand om köer. Hyresavtal för parkeringsplats sluts med Caros AB/Markbolagen. 

Varmgarage: 82 bilplatser (1125 kr/mån) varav laddplats 20 st (1350 kr/mån + el som debiteras efter förbrukning). Handikapplatser finns.

MC-plats: 2 st platser i garage (450kr/mån)

Utomhusplatser: 7 st (800kr/mån) med eluttag för motorvärmare (ej laddplats)

Elbils- och elcykelpool: I varmgaraget finns tre elbilar och två ellådcyklar reserverade för föreningens medlemmar. Hyrning sker via app hos OurGreenCar..

Kö till platser: Alla platser upptagna. Garageplats/utomhusplats 4 i kö (längst i kö sedan februari 2025). Laddplatser 3 i kö (längst i kö sedan september 2024). MC-plats 1 i kö (i kö sedan februari 2024).

Faciliteter

• Takterass med pentry och toalett
• Övernattningslägenhet (500 kronor per dygn; bokning via styrelsens e-post)
• Elbilspool och ellådcykelpool
• Utegym, löparbana och pingisbord
• Lekplats
• Elgrill på innergård
• Cykelförråd och verkstad med elpump
• Barnvagns- och rullstolsrum

Överlåtelse av bostadsrätt

Delat ägande: Delat ägande är tillåtet, ej omyndiga personer, minsta andel 10%.

Juridisk person: Juridisk person får ej förvärva lägenhet i föreningen.

Överlåtelseavgift: Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Pantsättningsavgift: Pantsättningsavgift tas ut.

Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning ansöks via styrelsen. En avgift om 10% av prisbasbeloppet tas ut. 

Övrigt  

Nyckelhantering: Nyckelhanteringen i föreningen sker via AB Byggbeslag Lås & Säkerhet. I samband med överlåtelse ska nycklar och taggar lämnas in till deras kontor (Kungsgatan 107), där de nya ägarna kan kvittera ut nycklarna. Fjärrkontroll och tagg till garageplats ska återlämnas i föreningens brevlåda på Margit Sahlins gata 3.

Porttelefon: Telefonnummer och namn till porttelefonen registreras av AB Byggbeslag Lås & Säkerhet: https://www.byggbeslag.se/uppsala/ Portkoder används inte i fastigheten.

Garanti: För lägenheterna Margit Sahlins gata 1-3 och Orgelgatan 16 gick garantitiden ut 2024-09-27. För Orgelgatan 10-14 går garantitiden ut 2025-02-11. Garantifel ska anmälas till Bonava: https://www.bonava.se/kontakta-oss/kundservice/garantitid-besiktning Bonava tar även hand om garantiärenden för vitvarorna (Elextrolux) - garantibevis för vitvaror är tillgängliga i föreningens sida på Fastum Direkt.

Grannsamverkan: Föreningen är med i polisens Grannsamverkan och i Samrådsgruppen Västra Kapellgärdet.

Kontaktuppgifter

ADRESS: Bostadsrättsföreningen Höjdhopparen, Margit Sahlins gata 3, 754 19 Uppsala.

FAKTUROR adresseras till Brf Höjdhopparen, Fack 55898837, R 855, 106 37 Stockholm och kan mejlas som bilaga till standard.mailinvoice@postenscanning.se

FÖR MER INFORMATION, mejla brfhojdhopparen@gmail.com 

Ansökan om medlemskap sänds till Fastum enligt deras anvisningar för mäklare.